Qualquer que seja o imóvel (casa, apartamento, terreno, etc.,), constatada sua irregularidade no que se refere à matrícula, escritura, construção ou reforma, seu valor é consideravelmente reduzido em relação ao valor de mercado. Aliás, tal fato acarreta desinteresse por parte de quem estava com o intuito de efetuar a compra.

Na verdade, o imóvel nessa situação nem poderia ser vendido ou transmitido a terceiros.

Ao contrário, estando seu imóvel totalmente regularizado, não há que se falar em prejuízo, mas sim em sua valorização no mercado imobiliário e demais vantagens existentes a favor do proprietário. Vejamos:

1. Deixa de ser um obstáculo jurídico;
2. Valorização;
3. Financiamento pelas instituições financeiras;
4. Facilidade na venda;
5. Garantia real (hipoteca);
6. Inclusão, sem qualquer discussão, nos inventários, partilhas e doações;
7. Atração de compradores e investidores;
8. Documentação totalmente regular junto aos órgãos públicos e cartórios.

Verifique a situação do seu imóvel. Caso não esteja totalmente regularizado ou diante de dúvidas a respeito, entre em contato através dos telefones ou mande mensagem pelo WhatsApp.

Regularizar é proteger seus bens.

Equipe CAF Advocacia
Dr. Carlos A. Freitas – OAB/SP 86.886 OAB/BA 71.276